Schickes, großzügig Wohnen bedeutet in diesem speziellen Fall – komfortabel Wohlfühlen.

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Freuen Sie sich mit uns auf ein Spezialobjekt „Altes Bauerhaus unter Denkmalschutz – perfekt neu saniert, exzellent geplant. Ein Wohlfühlhaus erweitert um einen modernen besonderen Anbau – zweifelsfrei ein „Gemütliches Nest“. Reine Wohnfläche 150,30 m² plus großzügiger Balkon/Terrassen vorne, an der Giebelseite und im Garten hinten mit weiteren 60 m².

Darüber hinaus auf zwei luxeriöse, helle wunderschöne Häuser – Schmuckstücke. Flair, Vielfalt, Faszination und komfortables Wohnen in bester Vorzugslage mit Fernsicht und einem faszinierenden Blick zu allen Jahreszeiten. Die Häuser haben komfortable Größen von 167 bis 170 m² Wohnfläche plus jeweils großzügige Balkone vorne und Gartenterrassen hinten.

Höchster Stand in Sachen Qualität, Technik und Ausstattung mit derzeit modernsten Baumaterialien in einer qualitativ hochwertigen Massivbaukonstruktion und Energietechnik.

Diese architektonischen und technischen Merkmale bedeuten gleichzeitig eine stetige Wertsteigerung der Immobilie. Dies ist nicht nur ökonomisch und ökologisch, sondern ebenso zukunftsweisend. Herausragende Architektur, kompromisslose Eleganz und die großzügige Raumgestaltung bieten für jeden Geschmack etwas. Platz genug für exklusives, besonderes Wohnen mit einer nicht herkömmlichen Architektur sowohl außen als auch innen.

  • zentral
  • naturnah
  • familienfreundlich
  • provisionsfrei

Haus 1 – Denkmalgeschütztes Bauernhaus (Baudenkmal Bj. ca. 1900) !!!! BEREITS RESERVIERT !!!!

  • Grundstücksgröße 3,71 ar
  • Reine Wohnfläche 150,3 m²
  • Balkon/Terrasse vorne 25,90 m²
  • Terrasse an der Giebelseite 10,51 m²
  • Gartenterrasse hinten 23,93 m²
  • Lichtdurchflutete Räume
  • Einmaliges Ambiete im denkmalgeschützten Haus mit neuem Schieferdach
  • Offener Wohn-/Essbereich bis unters Dach mit Galerie
  • Moderner Anbau mit Flachdach
  • Großer Keller- und Hobbyraum
  • 2 Schlafzimmer, Büro
  • Große Terrasse auf der Südostseite
  • Große Terrasse auf der Westseite
  • Große Terrasse an der Giebelseite – Zugang Küche
  • Große Einzelgarage und Stellplatz
  • 2- und 10-jährige Garantie über luxemburgische Versicherung
  • Fertigstellungsgarantie der Bank
  • Fußbodenheizung über Erdwärme
  • Kontrollierte Be- und Entlüftung
  • Holz – bzw. Holz-Alufenster
  • Hoher Schallschutz durch massive Bauweise nach DIN-Normen
  • Elektrischer Sonnenschutz bei Holz-Alufenster
  • Herstellung der Außenanlagen (ohne Bepflanzung)
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Haus 2 – Neu und topmodern !!!! BEREITS VERKAUFT !!!!

  • Passivhaus A/A/A
  • Grundstücksgröße 2,56 ar
  • Reine Wohnfläche 167 m²
  • Balkon vorne 25 m²
  • Gartenterrasse hinten 15 m²
  • Lichtdurchflutete Räume durch große Fenster
  • Wohn- und Esszimmer mit 3,0 m Raumhöhe
  • Haus in Beton/Mauerwerk massiv
  • 2 große Balkone zur Südseite mit Blick über Senningen
  • Rückseitige Gartenterrasse
  • Große Doppelgarage mit großem Keller
  • 2- und 10-jährige Gewährleistungsversicherung über luxemburgische Versicherung
  • Fertigstellungsgarantie der Bank
  • Fußbodenheizung über Erdwärme
  • Kühlung im Sommer über Erdwärme (optional)
  • Top Technik für Heizung und Lüftung
  • Holz-Alufenster mit 3-fach Glas
  • Hoher Schallschutz
  • Elektronischer Sonnenschutz
  • Photovoltaik-Anlage auf dem Flachdach (optional)
  • Herstellung der Außenanlage ohne Bepflanzung
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Haus 3 – Neu und topmodern !!!! BEREITS RESERVIERT !!!!

  • Passivhaus A/A/A
  • Grundstücksgröße 3,59 ar
  • Reine Wohnfläche 170 m²
  • Balkon vorne 31 m²
  • Gartenterrasse hinten 15 m²
  • Lichtdurchflutete Räume durch große Fenster
  • Wohn- und Esszimmer mit 3,0 m Raumhöhe
  • Haus in Beton/Mauerwerk massiv
  • 2 große Balkone zur Südseite mit Blick über Senningen
  • Rückseitige Gartenterrasse
  • Große Doppelgarage mit großem Keller
  • 2- und 10-jährige Gewährleistungsversicherung über luxemburgische Versicherung
  • Fertigstellungsgarantie der Bank
  • Fußbodenheizung über Erdwärme
  • Kühlung im Sommer über Erdwärme (optional)
  • Top Technik für Heizung und Lüftung
  • Holz-Alufenster mit 3-fach Glas
  • Hoher Schallschutz
  • Elektronischer Sonnenschutz
  • Photovoltaik-Anlage auf dem Flachdach (optional)
  • Herstellung der Außenanlage ohne Bepflanzung
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Verkehrsanbindung:

Dieses anspruchsvolle Projekt am Stadtrand östlich gelegen zur Stadt Luxembourg steht für die Eleganz und Ästhetik zeitgenössischen Bauens. Das Projekt „Le bouquet de fleurs“ befindet sich in ruhiger, erhöhter Lage; Sie haben immer einen wunderschönen Blick über das südliche Tal in Senningen und können die Natur genießen.

Alle drei Häuser sind vielseitig nutzbar und eigenen sich für alle Lebenssituationen. Sie wohnen stilsicher und zentral mit Mehrwert. Ein perfekter Wohntraum mit Panoramablick.

Sie erreichen den Kirchberg in 10 Autominuten (8 km), den Flughafen Findel in 5 Autominuten (3 km); Senningerberg (2 km). Senningen grenzt direkt an die Gemeinde Niederanven. Zufahrt zu den Autobahnen A1/E44 (Tréirer Autobunn – Luxemburg/Trier) oder A7/E39/E421 (Nordstrooss) – Richtung Norden Schieren, Diekirch in
3 Autominuten (2,5 km).

Ort und Infrastruktur

Senningen ist eine Ortschaft in der Gemeinde Niederanven im Großherzogtum Luxemburg und verfügt über eine gut ausgebaute Verkehrsinfrastruktur. Die Nähe zum internationalen Flughafen Findel bietet einen leichten Zugang auch zu internationalen Buslinien, die Senningen mit Belgien, Frankreich und Deutschland verbinden.

Aktive Vereine im nahen Umfeld bieten jede Menge Möglichkeiten im Sport-, Sozial-, Kultur- und Freizeitbereich wie Spielplatz, Kulturhaus, Fitnessstudio oder Erlebnisbad.

Interessante Wander- und Radwege lassen eine naturnahe Erkundung der Umgebung zu, so dass sich neue Anwohner schnell integrieren können.
Ebenfalls im nahen Umfeld ein gutes soziales Versorgungsangebot über Ärzte, Apotheken, Schulen, Polizei, Feuerwehr, Altenpflegeheim und Banken. Gute Versorgungsmöglichkeiten im nahegelegenen Einkaufszentrum; für kulinarische Genüsse zahlreiche Restaurants.

Sie haben Ihre Privatsphäre zum Relaxen und Wohnen naturnah und ruhig. Schnell und unkompliziert sind Sie in der Metropole Luxembourgs, die Ihnen alle Möglichkeiten bietet.

Unsere Grundstücksangebote sind für den Erwerber provisionsfrei. Wir verkaufen die Grundstücke direkt an den Eigentümer. Sie möchten Ihr neues Haus bauen lassen? Gerne bieten wir Ihnen ein individuelles Angebot Schlüsselfertig in zeitgemäßer, energieeffizienter bzw. baubiologischer einwandfreier Bauweise.

Sprechen Sie uns an bezüglich eines Beratungs-/Besichtigungstermins.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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